電気代が高い――。
ここ数年、多くの施設・法人さまから寄せられる共通の悩みです。

しかし「何にどれくらい電気を使っているのか？」と聞かれると、
意外と全体像がつかみにくいもの。
そこで今回は、ビルメンテナンスの現場からみた【電気代の内訳】を業界別にサクッと整理します。

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■ 電気代は大きく4つに分けられる

どの建物でも、電気の使われ方はだいたい以下の4分類に集約されます。

1. 空調（冷房・暖房・換気）
2. 照明（蛍光灯・LED・屋外灯）
3. 動力（エレベーター・ポンプ・厨房機器など）
4. コンセント負荷（PC・コピー機・家電・医療機器など）

実務的には、この4つのどこが「大きな割合を占めているか」が、
業界によって大きく変わります。

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■ 業界別「電気の使われ方」ざっくり比較

特長：

• 人の密度が高く、冷房負荷が大きい
• 会議室・廊下の照明時間が長い
• PC・複合機などの機器はそこまで支配的ではない

→ LED化と空調の適正運用が最も効果的

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特長：

• 24時間運転が多い（ナースステーション・ICUなど）
• 医療機器の常時稼働
• 照明は多いがLED化の進展により相対的比率は低下

→ 空調の効率化が最大ポイント。フィルター管理の影響が大きい。

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特長：

• 高齢者向けで室温管理がシビア（夏も冬も負荷が大きい）
• 廊下・食堂など「常時点灯」が多い
• 厨房や給湯系の電気消費も無視できない

→ 空調点検とLED化がダブルで効く業界

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共用部の照明が多い

• ランドリーや給湯設備が大きな電力かつ稼働時間が長い
• 空調負荷の波が大きい

→ 空調設備の劣化・フィルター状態で電気代が大きく変わる

【まとめ一覧】

業界	空調	照明	動力（ポンプ・厨房・給湯など）	コンセント負荷
オフィスビル	40〜50%	20〜30%	5〜10%	10〜15%
病院・クリニック	40〜60%	10〜20%	10〜20%（医療機器含む）	15〜25%
介護施設	50〜60%	15〜25%	10〜15%（厨房・給湯）	5〜10%
ホテル	40〜50%	10〜20%	20〜30%（ランドリー・給湯）	5〜10%

参考資料

• 一般社団法人日本ビルエネルギー総合管理技術協会 「建築物エネルギー消費量調査報告書」
• 環境省 「建築物のエネルギー消費状況」
• 一般社団法人省エネルギーセンター 「オフィスビルの部門別エネルギー消費」

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■….で、結局どこを対策すればいいの？

現場目線で言えば、対策優先順位は以下の通りです。

① 空調（エアコン）

建物の電気代の約4～6割を占める最重要ポイント。
フィルターの詰まり、室外機周辺の環境、ガス漏れ、水回りなど、
点検の有無で電気代は大きく変わります。

② 照明（蛍光灯 → LED化）

蛍光灯2027問題の影響もあり、電気代30〜60%削減の効果が出やすい部門。
常時点灯の多い施設ほど、交換のメリットは大きいです。

③ 動力（ポンプ・厨房・給湯）

施設規模によって差が大きいものの、老朽化による電力ロスが起きやすいため「見直し対象」です。

④ コンセント負荷

PC・家電などは個別差があり、建物全体ではそこまで支配的ではないケースも多いですが、台数が多い業種では影響が出ることもあります。

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■ 現場として【必ずおすすめする最初の一手】

1. 空調の状態チェック（点検記録・フィルター・内部の汚れ・室外機の環境）
2. 照明の棚卸し（蛍光灯の種類・本数・稼働時間）
3. エリアごとの使用量のざっくり把握

この3つを押さえるだけで、
「どこから手を付ければ一番効果が大きいか」が一気に明確になります。

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■ おわりに

電気代の「どこが重いのか」を理解しておくと、
無駄なコストや不必要な工事を避ける判断がしやすくなります。

当社では、建物の使用状況をヒアリングし、
必要な分だけ効果的な改善提案を行っています。

「うちの場合はどれに当てはまる？」という段階でも大丈夫です。
下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。